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| Parco |
Nel parco è prevista la realizzazione di piscina privata riscaldata, vasca idromassaggio Jacuzzi e parco giochi per bambini; verrà realizzata altresì una palestra corredata di attrezzatura sportiva Tecnogym e con sauna finlandese; il tutto ad esclusivo servizio del parco.
Perimetralmente verrà realizzata pista ciclabile alberata con attiguo anello per jogging. |
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| Tetto e copertura |
La copertura dell’edificio sarà eseguita con struttura portante in legno lamellare a vista e con relativo manto di copertura con tegole in rame, realizzata con opportuna doppia coibentazione al fine di garantire massimo comfort termico in ottemperanza alle normative energetiche in vigore (L.R.311).
Le opere di lattoneria verranno realizzate in rame. |
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| Finiture esterne |
Le finiture di facciata sono caratterizzanti di tutto l’intervento e saranno realizzate in base alle indicazioni architettoniche di progetto. Il paramento esterno sarà in cortina di mattoncini facciavista o intonaco a base rustico di cemento, tinteggiato con resine silicatiche o silossaniche. |
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| Isolamento termoacustico e contenimento energetico |
L’isolamento termico sarà realizzato conformemente alle prescrizioni dettate della vigente normativa (46/1990, e L.R. 311 interponendo fra i muri di tamponamento, oltre alla camera d’aria, pannelli isolanti. Al fine di evitare dispersione termica e presenza di ponti termici le strutture saranno rivestite con idoneo materiale isolante tipo Styropor.
L’isolamento acustico sarà realizzato conformemente alle prescrizioni dettate della vigente normativa sia tra appartamenti contigui (pareti e solai), che verso l’esterno (infissi e pareti perimetrali).
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| Pavimenti e rivestimenti |
Saranno utilizzati materiali di assoluto pregio. I clienti potranno scegliere tra i migliori parquet in commercio, anche a listoni di grandi dimensioni.
In alternativa potranno essere utilizzati pavimenti ceramici, che potranno essere scelti tra una vasta gamma di prodotti di altissima qualità, con materiali di grande pregio rispondenti ai canoni di design dell’architettura moderna. |
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| Infissi |
Gli infissi esterni saranno realizzati in legno lato interno ed alluminio lato esterno,con tripla guarnizione, vetrocamera antinfortunistico fonoisolante.
Gli infissi interni saranno in legno, disponibili a scelta tra varie tonalità o anche laccati. |
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| Impianto di riscaldamento e climatizzazione |
L’impianto di riscaldamento è dimensionato in conformità delle leggi vigenti, è centralizzato a moduli autonomi con un sistema di regolazione e contabilizzazione per la suddivisione dei consumi. Il sistema centralizzato di regolazione e contabilizzazione, permette una ripartizione puntuale dei costi in base agli effettivi consumi dei singoli alloggi, nonché una gestione pressoché autonoma dei periodi e delle condizioni di funzionamento dell’impianto di riscaldamento di alloggio.
I terminali di riscaldamento sono costituiti da batterie di radiatori in acciaio o alluminio ad elevato rendimento.
Ogni appartamento avrà l’impianto di aria condizionata di serie. |
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| Fonti energia rinnovabili |
Al fine del miglioramento del consumo energetico, la produzione di acqua calda sanitaria sarà ottenuta anche mediante l’utilizzo di un impianto ad energia solare.
Sempre ai fini dell’ottimizzazione dei consumi energetici, tutti gli edifici saranno predisposti per l’istallazione di impianti di produzione di energia elettrica di tipo fotovoltaico. |
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| Impianto elettrico |
L’impianto elettrico sarà eseguito a norme CEI-UNI nel pieno rispetto della normativa vigente con materiale B-TICINO serie Living o equivalente.
Ogni singolo appartamento sarà dotato di:
- Videocitofono;
- Punto telefonico o presa plug in ogni stanza e nel soggiorno;
- Punto TV nel soggiorno ed in tutte le stanze;
- Impianto satellitare;
- Lampada d’emergenza;
- Predisposizione antifurto;
- Plafoniere esterne sui balconi;
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| Sanitari e rubinetterie |
Verranno forniti accessori di pregio delle migliori marche e di linea di design; sarà fornita di serie anche una vasca ad idromassaggi; sarà inoltre previsto un punto acqua esterno. |
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| Scale e androni di ingresso |
Saranno realizzati con marmi, graniti e materiali di pregio. E’ anche previsto il servizio di portineria a servizio di tutto il parco ed ospitato in alloggio condominiale. |
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| Ascensori |
Gli impianti per gli ascensori saranno marca OTIS o similare con rifiniture estetiche di pregio ed imbotte in legno o in marmo pregiato. |
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| Strutture |
La struttura portante sarà realizzata in conglomerato cementizio armato.
La conformità dei materiali sarà verificata da prove e controlli, in corso di esecuzione, e certificata secondo la normativa vigente. |
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| Murature |
La muratura perimetrale di tamponamento e le murature divisorie fra appartamenti saranno realizzate in doppio tavolato con interposto isolamento termico e/o acustico. |
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| Garanzie |
Per la tutela dell’acquisto verrà consegnata ad ogni acquirente polizza fidejussoria a garanzia degli acconti versati (in accordo alla L..210/84).
All’atto del rogito notarile verrà altresì consegnata polizza decennale postuma a garanzia della struttura. Verranno inoltre consegnate polizze assicurative a garanzia del rivestimento esterno, degli intonaci, dei pavimenti, delle impermeabilizzazioni e degli impianti dei fabbricati. |
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